12:16 | 17.03.2016 г. | Ystav.com

Владельцы элитных домов в Екатеринбурге не хотят снижать цену в кризис

К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU (совместно с Е1.Недвижимость), проанализировав базу предложений о продаже элитных домов стоимостью выше 29 миллионов рублей

За 5 месяцев элитные коттеджи в Екатеринбурге и области подешевели в среднем на 2,6 миллиона за объект, то есть всего на 5 процентов. При этом часть владельцев даже подняли цены. 

В октябре 2015 года в городе и области продавались 86 коттеджей стоимостью выше 29 миллионов рублей, сегодня к продаже предлагается 78 объектов, из которых 59  – это все те же объекты октября 2015. Более половины предложения сегодня находится в пределах города.

За прошедшие 5 месяцев только 14 продавцов снизили цену

В среднем скидка составила 14 процентов, максимальная – 29 процентов. При этом некоторые владельцы стали указывать в объявлениях большую общую площадь объекта, плюсуя к ней постройки на участке, бани и гаражи. 38 объектов не потеряли в цене, а за 8 объектов продавцы теперь просят даже больше. При этом объекты часто выставляются на продажу с разной ценой: продавцы ищут наиболее реальную цифру для совершения сделки.

Средняя стоимость элитных домов в Екатеринбурге и области сегодня – 47,7 миллиона рублей. В октябре 2015 средний ценник на дома в этом сегменте держался на отметке в 53,3 миллиона рублей. Снижение составило 5 процентов, то есть 2,6 миллиона за объект. Оно произошло в основном за счет снятия с продажи ряда дорогих объектов.

Самые дорогие коттеджи (в среднем 58,9 миллионов рублей) продаются на Северо-Западном направлении, самые недорогие в сегменте (35,9 миллионов) – на Северном направлении.

Надо отметить, что в октябре 2015 по Северному направлению продавались самые дорогие дома, которые сейчас либо проданы, либо сняты с продажи.

Многие владельцы дорогих домов продают их с целью перевести инвестиции в валюту. Возможно, именно поэтому даже снижение спроса не вынудило продавцов слишком уступать в цене: потери в валюте при таких дисконтах будут слишком ощутимы. 

 – Говорит руководитель проекта Е1.Недвижимость Марина Гринемаер. 

Написать комментарий 0 комментариев

Рейтинг@Mail.ru