09:38 | 26.05.2016 г. | Ystav.com

В Екатеринбурге сократилась разница в цене между "вторичкой" и новостройками

Разница между «вторичкой» и новостройками сократилась на 4 процента за полгода

Разрыв цен между квартирами на первичном и вторичном рынках в Екатеринбурге продолжает сокращаться.

Вторичка подешевела на 3 процента с ноября 2015 года, тогда как новостройки продолжают незначительно прибавлять в цене. В результате разница между вторичным и первичным рынками сократилась до 10 процентов, а по ряду районов новые квартиры уже стоят дороже готового жилья.

По итогам мая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Екатеринбурге составила 70 600 рублей. Это на 3% ниже, чем 6 месяцев назад: в ноябре этот показатель держался на отметке в 72 700 рублей. Новостройки за тот же период прибавили в цене около 1%, подорожав с 63 900 до 64 300 рублей за квадрат в среднем по городу. В результате разница в стоимости квадратного метра между вторичным и первичным рынком сократилась с 14% до 10% за шесть месяцев.

Сегодня в районах ВИЗ, Уралмаш, Центр и Старая Сортировка квадратный метр нового жилья стоит дороже готового. Самое заметное изменение произошло в районе ВИЗ, где новостройки подорожали на 20% за полгода за счет активной продажи квартир в жилых комплексах бизнес-класса: Гаринский, Булгаков и КрыловЪ. В результате новостройки здесь оказались на 9% дороже готового жилья. Максимальная разница, 11% в пользу новостроек, наблюдается в районе Уралмаш.

Самая заметная разница в пользу «вторички» по-прежнему в районе Ботаника: готовое жилье здесь на 29% дороже новостроек. Также по-прежнему существенно дороже остаются готовые квартиры в районах ЖБИ и Кольцово

На вторичном и первичном рынке предложение сегодня очень высоко по всем сегментам. При этом  застройщики активно борются за клиентов, регулярно проводят акции, предлагают скидки. Продавцы «вторички» вынуждены идти на уступки в цене, чтобы конкурировать не только между собой, но и с растущим рынком нового жилья. 

– Говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. 

Написать комментарий 0 комментариев

Рейтинг@Mail.ru