11:14 | 22.06.2016 г. | Ystav.com

В Екатеринбурге с каждым днем дешевеют объекты готового бизнеса

Дорогие объекты готового бизнеса за неимением спроса уходят из продажи, на рынке появляется все больше доступных предложений. Но и на них нет покупателей

В результате средняя стоимость готового бизнеса в городе снизилась на 50 процентов (!) с начала года. К таким выводам пришли аналитики портала N1.RU, изучив более тысячи предложений о продаже и аренде за 6 месяцев.  

Сегодня «средний» готовый бизнес в Екатеринбурге – это помещение площадью 740 квадратных метров, стоимостью 17 миллионов 200 тысяч рублей. В декабре 2015 средний объект стоил почти 35 миллионов рублей, а его площадь была равна 1232 квадратным метрам. Стоимость квадратного метра снизилась с 28 300 до 23 300 рублей, то есть на 18 процентов. Количество предложений за это время практически не изменилось, но заметно изменилась его структура: дорогие предложения снимаются с продажи, уступая более бюджетным объектам готового бизнеса.

В тройке лидеров по числу предложений в Екатеринбурге в декабре были арендный бизнес, продажа и обслуживание автомобилей и учреждения общепита. В июне ситуация изменилась: арендный бизнес и общепит остаются в лидерах, а автомобильный бизнес оказался лишь на пятом месте, уступив салонам красоты и магазинам непродовольственных товаров.

Самые дорогие предложения по цене квадратного метра на сегодня – салоны красоты и клиники, 83 800 рублей в среднем за квадрат. В декабре лидером по цене были точки продаж непродовольственных товаров, в основном одежды, цветов, ювелирных изделий. Сейчас в этом сегменте цены заметно снизились, с продажи были сняты дорогие магазины, а среди вновь выставленных в основном объекты небольшой площади.

Самыми дорогими по цене объекта остаются производственные помещения и спортивные центры, в среднем 37 миллионов рублей и 35 миллионов рублей. Такой бизнес, как правило, занимает большие площади и продается вместе с оборудованием, что и обусловливает высокую цену объектов.

Предложение об аренде готового бизнеса тоже изменилось за прошедшие полгода. Предложений по-прежнему немного, но цены снизились: если в декабре в среднем арендовать бизнес можно было за 133 500 рублей в месяц, сейчас цены держатся в районе 87 400 рублей. К аренде стали предлагать помещения меньшей площади, это по-прежнему в основном кафе, салоны красоты и ногтевые студии.  

– Говорит руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. 

Написать комментарий 1 комментарий

Алексей
Алексей

Весь город сплошное предложение "АРЕНДА" и "ПРОДАМ"

Ответить

Рейтинг@Mail.ru