10:34 | 13.06.2016 г. | Ystav.com

В Екатеринбурге парковочные места подешевели на 12 процентов за полгода

Парковочные места в Екатеринбурге подешевели на 12 процентов за полгода. Капитальные гаражи за этот же период подешевели только на 5 процентов

К таким выводам пришли специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 2000 объявлений в Екатеринбурге. Разница в цене парковок и гаражей сократилась более, чем  в два раза, а стоимость аренды сравнялась.

В ноябре 2015 года парковочное место в Екатеринбурге стоило в среднем 630 300 рублей, в мае 2016 стоимость составила 557 200 рублей. Снижение цены - 12 процентов. Аренда парковок за тот же период практически не изменилась в цене и составляет на сегодня 4 100 рублей.

Капитальные гаражи за это время подешевели только на 5 процентов с 541 100 рублей до 514 800 рублей.  Аренда же стала на 12 процентов доступнее, опустившись на 500 рублей в месяц, с 4 600 до 4 100 рублей.

В ноябре парковки были дороже гаражей почти на 90 000 рублей, сегодня разница сократилась до 42 000 рублей. Изменение цен отразилось на окупаемости объектов. Средний гараж при сдаче в аренду «отбивает» теперь 9,5% за год и полностью окупится за 10,5 лет. В ноябре этот показатель был выше: 10,2% в год и окупаемость за 9,8 лет.  А вот парковочное место теперь окупится быстрее: 9% в год вместо 8,5% и полная окупаемость за 11 лет вместо 12.

Самое большое количество гаражей и парковок выставлено на продажу в районах Юго-Западный, Центр, Уралмаш, Пионерский и Автовокзал. Парковочные места продают чаще всего в тех же районах, а также в Академическом и УНЦ. Самые дорогие объекты по-прежнему выставлены в Центре.

Согласно нашим данным, капитальные гаражи и для покупки, и для аренды интересуют потенциальных покупателей в несколько раз чаще, чем парковочные места. Гаражи часто покупают и арендуют для того, чтобы открыть шиномонтаж, автосервис, иногда используют как складские помещения. Парковочные места же менее функциональны. Вероятно, не слишком высокий спрос вынуждает владельцев снижать цены. 

– Говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. 

Написать комментарий 0 комментариев

Рейтинг@Mail.ru