18:07 | 05.02.2015 г. | Ystav.com

«Тюменский спрут» пытается контролировать коммунальный рынок

Продолжаем цикл статей Устав.ком о "тюменском спруте".

Коммунальный рынок. Новая «горячая точка»

Свердловскую область периодически сотрясают коммунальные войны. На этот раз очередной «горячей точкой» стал микрорайон Птицефабрики в Екатеринбурге. На днях здесь состоялся второй за январь  протестный митинг жителей. Около полутора сотен жителей собрались для того, чтобы высказать свои претензии к качеству обслуживания  жилого фонда микрорайона управляющей компанией «Ремстройкомплект». Эта управляющая компания начала выставлять квитанции с астрономическими суммами после банкротства предшественника летом 2014 года, но за что платить жителям не понятно - состояние жилого фонда при этом остается катастрофическим.

0_b3dec_7b210323_XL

Кроме того сама процедура передачи домов на обслуживание УК «Ремстройкомплекс» вызывает у жителей неподдельное возмущение. Летом 2014г., когда очередная управляющая компания обанкротилась, жители голосованием выбрали УК ЖКХ «Октябрьского района». Но почему-то Администрация района и ГЖИ передали право обслуживать поселок Птицефабрики УК «Ремстройкомплекс». Теперь  право жителей на выбор юристы УК ЖКХ «Октябрьского района» вынуждены защищать в суде. Формально провели второе голосование, старшие по подъездам ходили по квартирам в сопровождении крепких молодых людей, и практически насильно заставляли собственников голосовать за «Ремстройкомплекс». А там где не получалось насильно – платили деньги. Жители говорят – от 300 до 500 рублей за голос. Но и в этом случае им не удалось собрать достаточно голосов за выбор Кольцовской управляющей компании. А результаты голосования были оформлены очными протоколами. Деньги за обслуживание, между тем, недобросовестные коммунальщики требуют на самом деле астрономические. УК ЖКХ «Октябрьского района» добровольно и бесплатно начала ремонт в подъездах жилого фонда поселка. Впрочем, тоже не бескорыстно – руководство УК надеется, что жилфонд все таки перейдет под контроль УК, а стало быть, и финансовые потоки. Действия Октябрьцев вызвали активное сопротивление службы безопасности УК «Ремстройкомплекс». Дело доходит до угроз, порчи инструментов и физического насилия.

Как рассказали на митинге  депутату городской думы Екатеринбурга Михаилу Вечкензину жители микрорайона, на квартиру в аварийном доме приходится по 10 тысяч рублей. А среди собственников - большинство пенсионеров. Странную роль во всей этой истории сыграли представители муниципальных органов власти и Государственной жилищной инспекции. По словам жителей и наших экспертов именно благодаря должностным лицам удалось «продавить» внедрение УК «Ремстройкомплекс» на рынок услуг в микрорайоне. Руководитель ГЖИ – Алексей Петрович Росслов – выходец из Тюмени, был приглашен на эту работу лично губернатором Евгением Куйвашевым.

Мой дом – моя крепость

Так когда-то говорили англичане. Вряд ли это могут сказать наши сограждане. Особенно, если присмотреться к людям, которым они доверяют обслуживать свою собственность. Компания получается пестрая – бывшие чиновники, легализовавшие свои деньги бандиты, представители спецслужб.  Например, наши эксперты считают, что значительную часть рынка ЖКХ – порядка 8 млн. км.м. жилого фонда Екатеринбурга контролирует сын одного из основателей ОПС Уралмаш Сергея Терентьева - Григорий Терентьев.

григорий терентьев

«В августе 2011 года он вернулся из Лондона, где учился. Тут для него уже было все подготовлено – было создано ЗАО «УК Екатеринбург», через месяц была куплена компания  ООО «УК Хоум Сервис». Чуть позднее были созданы ЗАО УК Татищевская, Адмиралтейский. Последнее приобретение – РЭМП Железнодорожного района, эту компанию Терентьев купил у Александра Ойхера, - рассказал Ура.ру директор одной из УК, пожелавший остаться неназванным. - Все активы контролирует Григорий Терентьев, бизнес завязан на доверенных лицах ОПС, это подтверждается выписками из налоговых органов по предприятиям». В планах Терентьева было приобретение управляющих компании района Уралмаш: РЭМП Эльмаш, ЗАО Орджоникидзевская УЖК, ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского района. Также есть планы по приобретению УК «Стандарт» (Ленинский район, обслуживает 2,3 млн кв.м). Таким образом, г-н Терентьев становится крупнейшим игроком на рынке. В марте 2014 он стал владельцем ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», под управлением которого находится порядка 1 млн кв.м. жилой недвижимости в Кировском районе Екатеринбурге (квартал улиц Блюхера — Уральская —Советская).

Еще один любопытный персонаж – бывший директор Областной управляющей жилищной компании Михаил Шилиманов.

михаил шилиманов

ОУЖК было создано для управления жилищным многоквартирным фондом на территориях, где отсутствуют собственные УК. В ведении Областной управляющей жилищной компании находилось более 400 тыс. кв.м жилого фонда в Камышлове, Невьянске и Екатеринбурге (всего 6000 кв.м), Артемовском, Алапаевском, Шалинском, Арамильском городских округах.

При этом организация, единственным учредителем которой являлся ГУП Свердловской области «Облкоммунэнерго», — постоянный участник судебных процессов, где фигурирует в статусе ответчика, задолжавшего за выполнение различных строительных, инженерных и коммунальных работ. А поскольку и руководимая Шилимановым ОУЖК не стремилась расплачиваться с долгами, банкротство УК для подрядчиков стало единственным способом получить заработанные средства. Компания в состоянии банкротства, а Шилиманов уволился. В состав Совета директоров УК входил Сергей Гайда – сын советника губернатора Куйвашева Анатолия Гайды – зам. министра энергетики и ЖКХ. В ожидании нового назначения Михаил Николаевич весело проводил время в ночном клубе «Пушкин», и не так давно оказался в центре скандала - он оказал наиболее активное сопротивление сотрудникам правоохранительных органов в ходе ночной спецоперации по изъятию наркотиков.

Наконец, руководитель Государственной жилищной инспекции Свердловской области Алексей Россолов – бывший майор ФСБ, чиновник, бизнесмен, крупный функционер ряда предприятий энергетического комплекса. «Сюда я не просто так пришел, меня пригласил на работу Евгений Владимирович (Куйвашев, губернатор Свердловской области), который меня знал еще по Тюменской области» , заявил Алексей Петрович в одном из интервью.

Алексей Россолов. Зачем пришел?

алексей россолов

Судя по участию ведомства, которое возглавляет Алексей Россолов во внедрении УК «Ремстройкомплекс» в микрорайон Птицефабрики, Госжилинспекция принимает активное участие в переделе рынка ЖКХ Свердловской области. Таким образом фраза «Сюда я не просто пришел», на фоне неблаговидных, мягко говоря, деяний представителей «тюменского клана», о которых неоднократно писало наше издание, приобретает особый смысл. По мнению наших экспертов, одним из инструментов переда рынка стал рейтинг недобросовестных управляющих компаний и процесс их лицензирования, который начался в сентябре прошлого года.

«Те компании, у которых накопилось большое количество предписаний, могут лицензию не получить. Мы не хотим коммунального коллапса, поэтому сочли необходимым предупредить УК заранее», -  заявил Алексей Россолов. По его словам, у ГЖИ «нет предпочтений по поводу того, какая УК будет управлять тем или иным жилфондом». «Главное – чтобы домами управляли грамотные, компетентные специалисты», - отметил он. Однако, последние события в микрорайоне Птицефабрики, позволяют усомниться в искренности этого утверждения. Одно время власти делали ставку на «Областную управляющую жилищную компанию. «Идея в том, чтобы от имени госвласти заходить в многоквартирные дома, где люди недовольны качеством обслуживания, и предлагать альтернативу. Дальше – решение самих жильцов: оставлять, как есть, или менять ситуацию», рассказал один из наших экспертов. Очевидно, что бурная деятельность Михаила Шилиманова на «кокаиновом» фронте, и его бездарное управление «ОУЖК» эти планы нарушили. Скорее всего, сама идея осталась на вооружении, осталось подождать дальнейших событий.

Ystav.com, Екатеринбург, 2015

Написать комментарий 0 комментариев

В Екатеринбурге 17 июня люди вкусно поедят на улице
12 дней
Пользователи "Одноклассников" задали Владимиру Путину больше 200 тысяч вопросов
12 дней
Евгения Чудновец требует дать ей шесть миллионов рублей
12 дней
Рейтинг@Mail.ru