20:35 | 28.09.2015 г. | Ystav.com

Стоимость аренды офисов упала на 21 процент

В январе-сентябре 2015 года средняя стоимость аренды офисов в Екатеринбурге в зависимости от сегмента упала от 6 до 21 процента. Об этом на пресс-конференции сообщил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. 1   Девелоперы города меняют объем ввода коммерческих площадей в жилых комплексах — их станет значительно меньше, а помещения еще больше ужмутся. Найти арендаторов для коммерческой недвижимости становится крайне проблематично. Уральские девелоперы признают: ситуация на рынке коммерческой недвижимости очень тяжелая — покупателей и арендаторов на офисные и торговые помещения, расположенные на первых-вторых этажах жилых комплексов, найти все сложнее. Причина, по словам аналитика Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, такова: с начала года средняя цена продажи таких объектов снизилась на 5 процентов, ставка аренды упала сразу на 21 процент. «Это привело к тому, что инвесторы из этого сегмента ушли — разрыв между ценой продажи и арендной ставкой не дает сейчас заработать сколь либо приемлемые суммы. Долго так продолжаться не может. Но пока не ясно, как будет разворачиваться ситуация», - комментирует  Михаил Хорьков. Основной причиной падения ставок аренды стал рост вакантных площадей. По его словам Михаила Хорькова, ухудшение ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости началось с 2012 года. Ключевым показателем здесь является число зарегистрированных предприятий в Екатеринбурге. «До 2011 года этот показатель непрерывно рос, достигнув 145 тысяч компаний. После этого началось непрерывное снижение. Сейчас в столице Среднего Урала зарегистрировано около 125 тысяч предприятий различной формы собственности. При этом общее число новых офисных помещений все это время непрерывно растет», — пояснил Михаил Хорьков.
Ystav.Com. Екатеринбург. 2015
 

Написать комментарий 0 комментариев

Рейтинг@Mail.ru