16:13 | 19.02.2016 г. | Ystav.com

Приписка дома к престижной школе в Екатеринбурге повышает цену квартиры до 4 процентов

Сколько стоит квартира в доме с припиской к престижной школе? До 4 процентов дороже

 

С февраля в Екатеринбурге стартовала запись детей в 1 класс. На сегодня в большинстве школ уже не осталось свободных мест, особенно это касается престижных учебных заведений. В Управлении образования признаются, что одной из проблем сегодня являются фиктивные прописки, которые позволяют отправить ребенка в элитную школу.  Специалисты аналитической службы портала N1.RU (совместно с Е1. Недвижимость) провели большое исследование цен на квартиры, имеющие приписку к самым престижным школам Екатеринбурга.

Аналитики изучили более 12 000 актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в Екатеринбурге, чтобы сравнить стоимость квартир в домах, имеющих приписку к одной из ТОП-20 школ, с другими квартирами в районе.  Для того, чтобы максимально очистить исследование от других факторов, влияющих на цену жилья, дома были отсортированы по году и типу постройки, этажности, материалу дома и средней площади квартир. В результате сравнение проводилось на максимально похожих объявлениях.

В основу исследования лег рейтинг школ, составленный журналом «Деловой квартал» , где за основной ранжирующий показатель было взято количество выпускников, зачисленных в вузы Екатеринбурга на профильные направления с самыми высокими проходными баллами ЕГЭ на очные отделения за счет бюджетных ассигнований в 2015 году.

Для исследования были выбраны 25 первых школ в списке, из них в рейтинг попали только те, где ведется набор в первый класс. В результате ТОП-20 школ и стоимость квадрата в домах, имеющих приписку к ним,  выглядит так:

Школа Количество предложений о продаже квартир   Средняя цена кв.м., руб в домах с припиской
Гимназия № 5 49   
       140 300
Гимназия № 104 «Классическая»   42      108 100
Лицей № 110 им. Л. К. Гришиной 55    83 000
Гимназия № 37     94     81 200
Гимназия № 13   32   80 600
Гимназия № 70  102  80 200
Гимназия № 120  36    78 400
Лицей № 88 46     77 800
Школа № 200 67    76 600
Лицей № 180 «Полифорум»  21    75 700
Гимназия № 47  189 75 000
Гимназия № 161 23 73 800
Лицей № 12 99 73 600
Гимназия № 35 52 70и600
Гимназия № 99 22 67 500
Лицей № 130 46 66 800
Школа № 64 74 65 300
Гимназия № 45 32 64 200
Лицей № 135  54 61 200
Школа № 16  267 59 900

     

В результате исследования выяснилось, что максимально приписка к элитное школе удорожает квартиры в Центре: плюс 4 процента к цене. В этом районе расположено 5 из 20 школ, вошедших в рейтинг.  

Заметное отрицательное значение (в пользу домов без приписки) показал ЖБИ, где к Гимназии № 45 относятся в основном старые дома, а другая часть района застроена более новыми зданиями с более дорогими квартирами.
 

Наши последние исследования показали, что при выборе квартиры жители Екатеринбурге обращают все больше внимания на приписку дома к школам и детским садам. Этот пункт входит в топ-5 инфраструктурных параметров, на которые обращают особое внимание те, кто планируют покупку жилья.

 – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.

Написать комментарий 0 комментариев

Рейтинг@Mail.ru