22:02 | 16.03.2015 г. | Ystav.com

Cтроители готовятся к массовой заморозке объектов

Уральские строители готовятся к массовой заморозке объектов, лишь бы удержать нынешний уровень цен, чтобы покрыть свои убытки. ekb16 Февральские показатели продаж первичного жилья рухнули на 30% по сравнению с февралем 2014 года. При этом, это только первые результаты экономического кризиса. Как отмечают эксперты, "дно кризиса" будет достигнуто только к лету, к этому периоду падение показателей продаж может составить до 50%. При этом снижение покупательского спроса не приведет к удешевлению квартир, как прогнозировали ранее, основываясь на ожидаемом снижении спроса. Как подтверждают риелторы, на строительном рынке действительно произошло значительное уменьшение покупательского спроса, но застройщики скорее на треть сократят объемы ввода жилья, лишь бы удержать нынешний уровень цен, чтобы покрыть свои убытки. Специалисты в строительной отрасли предупреждают, что слишком низкая цена на квартиры в "первичке" должна вызывать подозрение. Если дом находится в стадии строительства, вероятность, что покупатели потом окажутся в списках обманутых дольщиков велика. Отметим, что за  последние месяцы стоимость квадратного метра только росла. Напомним, что в середине января ценовые показатели побили годовой рекорд. По данным УПН, это, во-первых, связано с тем, что желающие продать жилье решили занять выжидающую позицию и просто не выставляют квартиры на продажу. Во-вторых, после повышения Центральным банком ключевой ставки кредитные учреждения стали в разы чаще отказывать в ипотеке. Снижение спроса на первичное жилье стало главным ударом по строительному рынку 9092013-20   Эксперты считают, что главным ударом по строительному рынку стало снижение покупательского спроса на первичное жилье. Как пишет "Новый Регион", со ссылкой на исполнительного директора УПН Рустема Галеева, сокращение спроса на недвижимость на 30%  было вполне ожидаемым событием на фоне взлета ипотечных ставок и ужесточения условий выдачи кредитов. "В первую очередь это вызвано ипотекой – у нас половина сделок шла с привлечением кредитных средств, – сообщил Рустем Галеев. – По официальным данным от Росреестра, количество зарегистрированных сделок в феврале этого года по сравнению с прошлым годом показало прирост на 5-10%. Я думаю, это связано с тем, что часть сделок перешла с прошлого года. То есть декабрьский всплеск активности продолжает влиять. Реальную картину покажет март – это будут те сделки, которые начались в январе-феврале. К тому же субъективная оценка риелторов – спрос существенно снизился. В 2015 году мало кто надеется на выравнивание ситуации, все ждут, что будет очень тяжело". Cтроители готовятся к массовой заморозке объектов sleeping_002-e1379623588783   Как сообщает, "Новый Регион", большинство строительных компаний объявили о сокращении объема ввода жилья на 2015 год заранее, объясняя свое решение экономическим кризисом в стране. Так например,«Атомстройкомплекс» уменьшил годовой план на 30%. «ЛСР. Недвижимость-Урал» сократит объемы жилищного строительства на 20%. Основатель строительной корпорации «Маяк» и депутат ЗССО Владимир Коньков также считает, на сегодняшний день не каждой компании по плечу вести строительство, поэтому начинать новую стройку мало кто отважится. "Сейчас если компания получает землю, то не торопится оформлять разрешение на строительство. И не так уж много желающих участвовать в аукционах. Хотя у кого есть средства, покупают землю про запас и ждут, когда решится вопрос по компенсации ставок ипотеки, появятся перспективы". Первые прогнозы относительно грядущей заморозки строительства прозвучали еще в декабре 2014 года. Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин сообщил, что ряд строительных объектов в будущем году в Екатеринбурге может быть заморожен. «Рынок сейчас предсказывать тяжело. Подавляющее большинство застройщиков прошло кризис 2008 года и не забыло, как действовать в такое время", - заявил Сергей Мямин. Параллель с кризисом 2008 года также проводит и Рустем Галеев. «Тогда спрос на первичку переместился в сторону объектов с высокой степенью готовности. Если у кого-то и была возможность приобрести жилье – смотрели на то, что построено процентов на 70 и выше. Все, что ниже, во многом было заморожено, заморозили до 30 % объектов. В этот раз вполне возможно, что будем наблюдать такую же ситуацию», – отметил исполнительный директор УПН.

Написать комментарий 0 комментариев

Рейтинг@Mail.ru